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岩国市で外壁・屋根塗装を考える前に｜見た目だけで判断しない住まいの確認ポイント
こんにちは。ペイントホームズ山口東店です。
外壁や屋根のメンテナンスについてご相談をいただくと、
「まだ見た目はきれいだから大丈夫だと思っていました」
「雨漏りしていないので、屋根は問題ないと思っていました」
「築10年くらいになったけれど、本当に今塗装が必要ですか？」
といったお話を伺うことがあります。
外壁や屋根の状態は、遠くから見ただけでは分かりにくいものです。
一方で、少し色が変わった、汚れが付いたというだけで、すぐに塗装が必要になるわけでもありません。
判断の手がかりになるのは、「何年経ったか」「見た目が古くなったか」だけではなく、建物のどこにどのような変化が出ているかです。
今回は、岩国市で外壁塗装・屋根塗装を検討されている方に向けて、住まいを見るときに押さえておきたいポイントを分かりやすくご紹介します。
外壁がきれいに見えても、近くで分かる変化があります
外壁は毎日見ているため、少しずつ進む変化には気付きにくいことがあります。
例えば、外壁を手で触ったときに白っぽい粉が付くことがあります。
これは「チョーキング」と呼ばれる現象で、塗膜が紫外線や雨風の影響を受けて変化しているときに見られる症状の一つです。
ただし、チョーキングが見られたからといって、
「もう外壁が駄目」
「今すぐ塗装しないと危険」
という意味ではありません。
ここで見たいのは、
・色あせも一緒に進んでいるか
・ひび割れがないか
・塗膜が剥がれていないか
・シーリングに傷みがないか
といった周囲の状態です。
●一つの症状だけで工事時期を決めるより、外壁全体の変化を見た方が判断しやすくなります。
屋根は「雨漏りしていない＝問題なし」とは限りません
屋根は地上から細かな状態を確認しにくい場所です。
そのため、
「雨漏りしていないから、まだ大丈夫」
と考える方もいらっしゃいます。
もちろん、雨漏りがないことは大切です。
ただ、屋根材によっては雨漏りが起きる前の段階で、
・色あせ
・コケや汚れ
・塗膜の剥がれ
・金属屋根のサビ
・スレート屋根の割れや欠け
などが見られることがあります。
こうした変化があっても、塗装で対応できる場合もあれば、補修を検討した方がよい場合もあります。
屋根については、ご自身で上って確認するのは危険です。
地上から見える範囲で気になる変化がある場合は、安全な方法で状態を見てもらうと安心です。
コーキングは「外壁のすき間を埋めているだけ」ではありません
サイディング外壁の目地や窓まわりには、コーキング（シーリング）が使われています。
この部分は、建物の動きに追従しながら、目地から雨水が入りにくい状態を保つ役割があります。
見ておきたいのは、
・細かなひび割れ
・硬くなっている
・外壁との間にすき間ができている
・部分的に切れている
といった変化です。
ただし、コーキングが傷んでいるからといって、すべて同じ施工方法になるわけではありません。
場所や外壁の仕様によって、
「打ち替え」
「増し打ち」
など施工方法が変わることがあります。
●外壁塗装を考えるときは、壁面だけでなく目地や窓まわりまで見ると、必要な工事範囲が見えやすくなります。
「築10年だから塗装」と決めなくても大丈夫です
外壁塗装について調べると、
「10年が目安」
という言葉をよく見かけます。
築年数は、点検時期を考える一つの材料にはなります。
ただし、同じ築年数でも、
・外壁材や屋根材
・以前使用した塗料
・日当たり
・雨風を受ける方向
・周囲の環境
・これまでのメンテナンス
などによって状態は変わります。
そのため、
「10年経ったから必ず塗る」
でも、
「まだ10年経っていないから何もしなくていい」
でもありません。
築年数はカレンダーのような目安として使い、実際には今の建物にどんな変化が出ているかを見て考える方が自然です。
見た目が悪くなったことと、工事が必要なことは同じではありません
外壁の汚れや色あせが気になると、
「そろそろ塗装した方がいいのかな」
と思うことがあります。
ただ、外観が古く見えることと、すぐに大きな工事が必要なことは別です。
例えば、汚れが中心で外壁材や塗膜に大きな問題がない場合もあります。
反対に、遠くから見るときれいでも、目地や屋根など見えにくい場所に傷みが出ていることもあります。
ここでは、
「きれいか・汚れているか」ではなく、「どこがどのように変化しているか」
という見方をすると分かりやすいです。
この考え方を持っておくと、急に「すぐ工事が必要」と言われた場合にも、落ち着いて内容を確認しやすくなります。
塗装で対応できない傷みもあります
外壁や屋根のメンテナンスを考えると、
「塗装すれば直る」
と思いやすいのですが、塗装だけでは十分でない場合もあります。
例えば、
・外壁材そのものが大きく傷んでいる
・屋根材に穴あきや大きな破損がある
・金属部分の腐食が進んでいる
・雨漏りの原因が別の場所にある
といった場合です。
このような状態では、補修や部材交換などを検討することがあります。
つまり、塗料を選ぶ前に、今の建物が塗装で対応できる状態なのかを見極めることが先になります。
見積りを取るなら「塗料名」より先に聞いておきたいこと
外壁・屋根塗装の見積りでは、
「シリコン」
「フッ素」
「無機」
といった塗料名に目が向きやすいと思います。
もちろん、使用する塗料も重要です。
ただ、その前に、
・どこが傷んでいるのか
・今回どこまで工事するのか
・補修が必要な場所はあるのか
・外壁と屋根の両方が今必要なのか
・塗装だけで対応できるのか
を聞いてみると、提案内容が分かりやすくなります。
例えば、
「このひび割れは、塗る前に何をしますか？」
「屋根は今回塗装する必要がありますか？」
「コーキングはどこまで施工しますか？」
という聞き方なら、専門知識がなくても工事内容を把握しやすくなります。
費用を見るときも「総額」だけで比べないことが大切です
2社から見積りを取って金額に差があると、
「安い方が得なのでは？」
と思うかもしれません。
しかし、
A社は外壁塗装のみ
B社は外壁塗装＋シーリング＋下地補修
というように、含まれる工事が違えば金額も変わります。
見積りを受け取ったら、**「何の工事に、いくらかかっているのか」**を並べてみると、違いが見えやすくなります。
山口東店の塗装費用ページでは、外壁塗装・屋根塗装の費用目安や、パックに含まれる内容についても確認できます。
「とりあえず金額だけ知りたい」という場合は概算からでも構いません
まだ工事するか決めていない段階では、
「いきなり現地調査をお願いする前に、予算感だけ知りたい」
という方もいらっしゃると思います。
山口東店では、建物条件などを選びながら外壁塗装の概算を確認できる価格シミュレーションもあります。
概算は正式な見積りではありませんが、
「大体どのくらい予算を考えておけばいい？」
という最初の目安として使えます。
その後、実際の建物を見てもらい、補修箇所や施工範囲を確認して正式見積りを見ると、金額の理由も理解しやすくなります。
岩国市で塗装を考えるなら、「今やるか」だけでなく「今は何が必要か」を整理しましょう
外壁や屋根が気になり始めると、
「今すぐ工事した方がいい？」
という問いになりがちです。
ですが、実際には、
「外壁はまだ様子を見られる」
「コーキングだけ先に見た方がいい」
「屋根も一緒に確認した方がいい」
など、建物ごとに答えは変わります。
最初から工事するかどうかを決める必要はありません。
今の住まいにどんな変化があり、どこから手を付けるべきかが見えてくると、工事を急ぐ必要があるかどうかも判断しやすくなります。
岩国市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、地域の施工情報やサービスについてこちらからご確認いただけます。
まとめ｜「まだ大丈夫？」と思ったときこそ、判断材料を増やしてみてください
今回は、外壁・屋根塗装を考える前に見ておきたいポイントをご紹介しました。
住まいのメンテナンスでは、
・築何年か
・見た目が古いか
・雨漏りしているか
だけで答えが決まるわけではありません。
外壁、屋根、コーキングなどをそれぞれ見ながら、
塗装で対応できるのか
補修が必要なのか
まだ様子を見られるのか
を分けて考えると、必要な工事が見えやすくなります。
「まだ工事するか決めていない」
「とりあえず今の状態だけ知りたい」
という段階でも問題ありません。
ペイントホームズ山口東店では、岩国市をはじめ、玖珂郡、大竹市、廿日市市、柳井市などで外壁塗装・屋根塗装・防水工事のご相談を承っています。