ブログ
広島市のアパート屋根・外壁塗装｜苔やチョーキングを確認して高圧洗浄①
今回は、広島市で進めているアパートの屋根・外壁塗装工事から、高圧洗浄の様子をご紹介します。
塗装工事というと、ローラーや刷毛を使って色を塗っている場面を思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし、実際の現場では塗料を塗り始める前にもいくつかの工程があります。
今回もまず屋根や外壁の状態を確認し、長年付着してきた汚れや苔、外壁表面の粉化した塗膜などを洗い流すところから進めました。
地上から建物を眺めただけでは気づきにくい部分も、足場に上がって近くから見ると状態がよく分かります。
今回のアパートでは、屋根と外壁で見られる状態にも違いがありました。
1. 屋根を近くで確認すると苔や汚れが見られました
まずは屋根の状態を確認します。
屋根は普段の生活では近くから見る機会がほとんどありません。
地上から見たときには大きな変化がないように感じても、実際に近くから確認すると、表面の色あせや汚れ、苔などが見つかることがあります。
今回の屋根にも、部分的に苔や汚れが付着していました。
苔があるという一つの症状だけで塗装時期を判断するのではなく、屋根材の状態や色あせ方なども合わせて確認していきます。
今回も現在の屋根の状態を見ながら、塗装前の準備として高圧洗浄を進めました。
●屋根は地上からでは状態を確認しにくいため、塗り替えを検討する際には実際の状態を確認することが大切です。
2. 屋根材の状態を見ながら高圧洗浄
こちらは屋根を洗浄しているところです。
高圧洗浄機を使い、表面に付着している苔や汚れなどを少しずつ洗い流していきます。
「高圧洗浄」という名前から、強い水圧を当てればよい作業のように感じるかもしれません。
実際には屋根材の状態を見ながら、洗浄機を当てる距離や向きを調整して作業します。
屋根には重なりや段差もあるため、洗い残しがないように場所を移動しながら確認していきました。
完成後には見えなくなる工程ですが、このあと行う塗装に向けて屋根表面を整えていきます。
3. 外壁ではチョーキングが確認できました
続いて外壁です。
今回のアパートでは、外壁を触ると白っぽい粉が手に付く「チョーキング」が確認できる部分がありました。
チョーキングは、紫外線や雨風などの影響によって塗膜表面が少しずつ変化することで見られることがあります。
ただし、建物の外壁すべてが同じ状態になるわけではありません。
日差しがよく当たる面と、日陰になりやすい面では、色あせ方や汚れ方に違いが出る場合もあります。
そのため、一ヶ所だけを見るのではなく、建物の各面を確認しながら状態を見ていきます。
●外壁のチョーキングは塗り替えを考える際の確認ポイントの一つですが、それだけで工事の必要性を決めるのではなく、建物全体の状態を見て判断します。
4. 外壁の凹凸や目地も見ながら洗浄します
屋根に続いて、外壁の高圧洗浄を進めます。
外壁は一見平らに見えても、実際には表面に細かな凹凸があったり、外壁材同士の継ぎ目があったりします。
そうした部分にも汚れや古くなった塗膜の粉などが残ることがあります。
外壁の形状を見ながら洗浄機を動かし、上から下へ順番に洗っていきました。
屋根と外壁では素材も形状も違うため、同じように水を当てればよいわけではありません。
実際の状態を確認しながら、それぞれの場所に合わせて作業を進めています。
5. 洗浄後は乾燥させ、次の工程へ進みます
高圧洗浄が終わった直後は、屋根も外壁も水分を含んでいます。
そのため、洗浄が終わったからといって、すぐに塗料を塗り始めるわけではありません。
天候や乾燥状態などを確認しながら次の作業へ進みます。
また、必要な部分には補修や下地処理を行い、それから下塗りへと進んでいきます。
塗装工事では、
高圧洗浄
↓
乾燥・状態確認
↓
必要な補修や下地処理
↓
下塗り
↓
中塗り・上塗り
と、一つずつ工程を重ねて仕上げていきます。
高圧洗浄だけが特別に重要ということではなく、それぞれの工程を省かず進めていくことが大切です。
塗装前に行う下地処理については、こちらでも詳しくご紹介しています。
6. アパートの施工では入居者様や周囲への配慮も
今回施工している建物はアパートです。
アパート塗装では、オーナー様だけではなく、実際に生活されている入居者様への配慮も欠かせません。
高圧洗浄を行う際には水が周囲へ飛ぶ可能性があるため、飛散防止ネットなどの状態を確認しながら作業します。
また、人の出入りがある場所では周囲の状況にも注意しながら進めます。
塗装そのものをきれいに仕上げることはもちろんですが、工事中もできるだけ安心して過ごしていただけるよう気を配ることも、アパート工事では大切な部分だと考えています。
7. 遠くからでは分からなかった状態も、近くで確認できました
今回の現場では、屋根に見られた苔や汚れ、外壁のチョーキングなどを確認しながら高圧洗浄を行いました。
建物は毎日見ていると、少しずつ進む変化にはなかなか気づきにくいものです。
特に屋根は地上から確認しにくいため、
「まだ大丈夫そう」
と思っていても、実際に確認すると状態が変化していることがあります。
一方で、少し汚れているからといって、すぐに塗装しなければならないとも限りません。
大切なのは、現在どのような状態なのかを確認したうえで、今後のメンテナンスを考えることです。
●「すぐに工事をするか決めるため」だけではなく、「今の建物の状態を知るため」に現地調査を利用していただくこともできます。
状態が分かれば、まだ様子を見てもよいのか、そろそろ塗り替えを検討した方がよいのかを考えやすくなります。
まとめ｜広島市のアパートで屋根・外壁の高圧洗浄を行いました
今回は、広島市のアパート屋根・外壁塗装工事から、高圧洗浄の様子をご紹介しました。
屋根を近くから確認すると苔や汚れが見られ、外壁ではチョーキングが確認できる部分もありました。
それぞれの状態を確認しながら洗浄を行い、このあとの塗装工程へ進む準備を整えています。
塗装工事では完成後の色や見た目だけではなく、その前にどのような作業を行ったのかも大切です。
ペイントホームズ山口東店では、施工途中の工程についても、現場の写真を交えながらできるだけ分かりやすくお伝えしています。
岩国市をはじめ、岩国市、玖珂郡、広島市、大竹市、廿日市市、大島郡、熊毛郡、柳井市などで、外壁塗装・屋根塗装・防水工事をご検討の方はお気軽にご相談ください。
戸建住宅だけでなく、アパートや店舗などの塗装についても、実際に建物の状態を確認したうえでご提案いたします。
「外壁を触ると白い粉が付く」
「屋根の状態を一度確認してほしい」
「アパートの塗り替え時期について相談したい」
といった段階でも大丈夫です。
現地調査・お見積りは無料です。