ブログ
広島市のアパート2棟外壁・屋根塗装｜A棟完工・B棟は最終仕上げへ⑫
広島市で進めてきたアパート2棟の外壁・屋根塗装工事も、いよいよ完成が見えてきました。
今回の工事では、A棟・B棟の2棟を同じ時期に施工していますが、作業の進み具合は少しずつ異なります。
この時点でA棟は塗装工程が完了。
B棟では、外壁・屋根・付帯部・基礎の仕上げ作業を進めています。
前回は、雨樋や幕板、換気フード、基礎など、建物の細かな部分を仕上げていく様子をご紹介しました。
ここまでの施工の流れを確認したい方は、前回の記事もあわせてご覧ください。
今回は、A棟の完工と、B棟が最終仕上げまで進んだ様子をご紹介します。
1. A棟は塗装工程が完了しました
先に施工を進めていたA棟は、外壁・屋根をはじめ、付帯部分や基礎まで一通りの塗装工程が完了しました。
ここまで、
高圧洗浄
↓
下地処理・補修
↓
養生
↓
下塗り
↓
中塗り・上塗り
↓
付帯部分・基礎の仕上げ
と、一つずつ工程を重ねてきました。
施工途中では、外壁だけ、屋根だけ、付帯部分だけと、それぞれ別々に作業しているように見えます。
しかし最後に建物全体を確認すると、それまで個別に進めてきた部分が一つの外観としてまとまってきます。
A棟については塗装工程を終え、仕上がりを確認しながら次の段階へ進みます。
2棟を同時期に施工する場合でも、それぞれの建物の進み具合を確認しながら仕上げています。
2. B棟は外壁の上塗り2回目へ
続いてB棟です。
こちらは外壁の上塗り2回目を行っているところです。
【B棟・外壁上塗り2回目の写真】
前の工程で塗った外壁の上へ、さらに仕上げ塗料を重ねていきます。
この段階では、塗っている部分だけを見るのではなく、外壁面全体を確認しながら作業を進めます。
塗り残しがないか、色や艶の見え方に気になる部分がないかなどを確認しながら仕上げていきました。
アパートは外壁面が広いため、近くで見るだけではなく、離れた位置から建物全体を確認することもあります。
3. 付帯部分も仕上げの塗り重ねへ
B棟では、外壁とあわせて付帯部分も仕上げていきます。
【B棟・付帯部上塗りの写真】
雨樋や幕板などの付帯部分は、一つひとつは外壁ほど大きくありません。
しかし、外壁が仕上がったあとに建物全体を見ると、こうした部分の色や艶も外観の印象に関わります。
前回の記事では、付帯部や基礎の上塗りについて詳しくご紹介しました。
今回は同じ説明を繰り返すのではなく、B棟についても仕上げの工程まで進んだことを中心にお伝えします。
施工する箇所を一つずつ確認しながら、完成へ向けて作業を進めています。
4. 屋根も上塗り2回目まで進みました
こちらはB棟の屋根です。
【B棟・屋根上塗り2回目の写真】
屋根についても、上塗り2回目まで進みました。
屋根は地上からでは細かな状態を確認しにくいため、足場があるうちに近くから仕上がりを確認します。
今回も屋根面を見ながらローラーで塗装を進めました。
完成した屋根だけを見ると分かりませんが、ここまでには高圧洗浄や下塗りなど、いくつもの工程があります。
施工中の写真を残しておくことで、
「どのような工程で屋根を仕上げたのか」
も確認しやすくなります。
5. 基礎部分も仕上げへ
B棟では基礎部分も上塗りまで進んでいます。
【B棟・基礎上塗りの写真】
基礎は外壁ほど目立つ部分ではありませんが、建物の足元に続いているため、外壁とあわせて見ると全体の印象にも関わります。
前回から進めてきた基礎塗装も仕上げの段階となり、B棟についても残る作業が少なくなってきました。
外壁・屋根・付帯部分・基礎と、それぞれの施工が進むことで、建物全体の完成形が見えてきます。
6. 2棟同時施工でも、同じ日に完成するとは限りません
今回の現場はアパート2棟の工事です。
「2棟一緒に工事をしているなら、同じ日に同じ工程を進めるのでは？」
と思われるかもしれません。
実際には、建物ごとの施工状況や乾燥状態、作業内容などを確認しながら進めるため、工程には少しずつ差が出ます。
今回も、
A棟は塗装工程が完了
B棟は外壁・屋根・付帯部・基礎の最終仕上げ
という状態です。
一方の建物が先に終わったからといって、もう一方を急いで合わせるのではなく、それぞれ必要な作業を確認しながら進めています。
複数棟の塗装では、建物ごとの進捗を見ながら工程を調整することも大切です。
7. 塗装が終わったあとにも確認を行います
B棟の塗装作業もほぼ終盤です。
ただし、最後の塗料を塗り終えたら、すぐに足場を外すわけではありません。
施工した範囲を確認し、
・塗り残しがないか
・仕上がりに気になる部分がないか
・養生を外した境目が整っているか
・細かな手直しが必要なところがないか
などを見ていきます。
養生を外したことで初めて確認しやすくなる場所もあります。
完成間近だからこそ、建物全体をもう一度見ながら確認していきます。
次の工程では、A棟・B棟を含めた最終確認へ進みます。
8. 遠方のオーナー様にも施工状況が伝わるように
今回のアパート2棟工事では、各工程を写真に残しながら施工を進めています。
アパートなどの賃貸物件では、オーナー様が現場の近くにお住まいとは限りません。
その場合、
「工事は今どこまで進んでいるのか」
「どの部分を施工したのか」
が分かりにくくなることがあります。
そのため、途中の作業についても写真で記録しながら進めています。
完成した外観だけでは、下塗りや中塗りなど途中の工程を見ることはできません。
だからこそ、施工途中の状態も残しておくことで、工事内容を確認していただきやすくなります。
9. アパート塗装を検討する際は、実際の施工例も参考になります
アパートの外壁・屋根塗装を考えているオーナー様の中には、
「実際にどのくらい印象が変わるのだろう」
「外壁だけでなく屋根や付帯部分も一緒に施工した方がいいのかな」
と気になる方もいらっしゃると思います。
山口東店では、戸建住宅だけでなくアパートの施工例も掲載しています。実際の施工前後や工事内容を確認できるため、ご自身の物件を検討する際の参考にもなります。
施工例を見るときは、完成後の色だけでなく、
「どこまで施工したのか」
「屋根も一緒に施工しているのか」
「付帯部分や防水工事も含まれているのか」
なども確認すると、ご自身の物件と比較しやすくなります。
まとめ｜A棟完工、B棟も最終確認へ近づいています
今回は、広島市で進めているアパート2棟の外壁・屋根塗装工事から、A棟の塗装工程完了とB棟の最終仕上げをご紹介しました。
A棟は一通りの塗装が終わり、B棟では、
・外壁上塗り2回目
・付帯部分の仕上げ
・屋根上塗り2回目
・基礎部分の上塗り
まで進んでいます。現在の記事にも、この4つのB棟の仕上げ工程が掲載されています。
シリーズの前半では、高圧洗浄や下地処理など完成後には見えにくくなる工程をご紹介してきました。
⑫まで進むと、2棟とも完成した姿がかなり分かるようになってきています。
次回は、塗装した部分を一通り確認し、必要な手直しを行ったうえで足場解体へ進みます。
「所有しているアパートの塗り替えを相談したい」
「遠方に物件があるので、施工中の状況も分かるようにしてほしい」
「外壁だけでなく、屋根や付帯部分までまとめて見てもらいたい」
といったご相談も承っています。
ペイントホームズ山口東店では、岩国市をはじめ、広島市、大竹市、廿日市市、玖珂郡、大島郡、熊毛郡、柳井市などで、外壁塗装・屋根塗装・防水工事のご相談を承っています。
山口東店の施工内容や対応エリアについて確認したい方はこちらをご覧ください。
現地調査・お見積りは無料です。