岩国市の外壁塗装・屋根塗装｜劣化診断で見えてきた施工前の状態をご紹介① 導入文の書き出し

こんにちは。
ペイントホームズ山口東店です。

今回ご紹介するのは、岩国市で外壁塗装・屋根塗装工事をご依頼いただいたお住まいの施工前の状態です。

ぱっと見た印象では、まだ大きく傷んでいるようには見えず、全体としては比較的きれいに見える外観でした。

ただ、実際に現地で劣化診断を行い、近くで各所を確認していくと、外壁・屋根・コーキングまわりに、少しずつメンテナンス時期のサインが見られました。

今回は、工事に入る前に確認できた状態を、現場写真とあわせてご紹介します。

まずは施工前の全景です

まず全景写真を見ると、建物全体としてはまだ整った印象があります。

そのため、「すぐに塗装が必要な状態には見えない」と感じられる方もいらっしゃるかもしれません。

実際、こうしたお住まいは普段見慣れていることもあって、少しずつ進んでいる劣化に気づきにくいことがあります。

遠くから見ただけでは分からなくても、近くで見ていくと、手を入れておいた方がよい箇所が見えてくることは少なくありません。

今回の現場もまさにそのような状態で、全体の見た目以上に、細かな部分には変化が出ていました。

工事は足場を設置してスタートしました

今回の現場では、工事に入る前に足場を設置し、安全面や飛散対策に配慮しながら準備を進めました。

足場が掛かると、いよいよ工事が始まるという現場の空気が出てきます。

今回の足場には、ペイントホームズの看板シートも設置しており、実際の現場らしさが伝わる一枚になっています。

足場は作業のためだけではなく、職人の安全確保や、周囲への配慮という意味でも大切な工程です。

外壁や屋根の状態をしっかり確認しながら工事を進めるためにも、まずはこうした準備から始まっていきます。

劣化診断で見えてきた今回のポイント

現地で劣化診断を行ったところ、今回の現場では主に次のような状態が確認できました。

• 外壁目地のコーキングにひび割れが見られること
• 外壁表面に汚れの付着が見られること
• 屋根表面に色の変化やくたびれた印象が出ていること
• 建物まわりの付帯部分にも汚れや使用感が見られること

大きな破損が起きているわけではありませんでしたが、こうしたサインは、今後の傷みを考えるうえで見逃せないポイントです。

塗装工事というと、どうしても「色あせたから塗り替える」というイメージを持たれやすいですが、実際には見た目以上に、防水性や保護機能が落ち始めていないかを確認することが重要です。

今回も、見た目だけで判断するのではなく、劣化診断を通して現在の状態を把握したうえで、必要な工事内容を考えていく流れとなりました。

コーキングのひび割れは見逃せないサインです

今回の診断で特に気になったのが、外壁目地のコーキング部分のひび割れです。

写真でも確認できるように、目地部分には細かな割れが見られました。

コーキングは、外壁材と外壁材のつなぎ目を埋めている部分で、建物の動きに対応しながら、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

この部分が劣化して硬くなったり、ひび割れたりしてくると、本来の役割が十分に果たしにくくなってきます。

外壁そのものがまだ大きく傷んでいなくても、こうした目地部分の変化は、メンテナンスを考えるきっかけになる重要なポイントです。

外壁塗装をご検討中の方の中には、壁の色や汚れには気づいていても、コーキングまではあまり意識して見ていないという方も多くいらっしゃいます。

ですが、実際の劣化診断では、こうした部分こそ丁寧に確認することが大切です。

外壁表面には汚れの付着が見られました

外壁表面には、部分的に汚れの付着が見られました。

一見すると大きな傷みには見えなくても、外壁に汚れが残りやすくなっているということは、表面の保護機能が少しずつ落ちてきている可能性があります。

また、場所によって汚れ方に差がある場合は、日当たりや風通し、湿気の影響などが関係していることもあります。

今回の現場でも、近くで確認することで、外壁表面に汚れが蓄積している様子が見られました。

こうした状態は、単なる見た目の問題だけでなく、今後のメンテナンス時期を考えるうえでも参考になるポイントです。

外壁は、毎日雨風や紫外線にさらされる場所です。

そのため、年数の経過とともに、表面の性能が少しずつ変化していきます。

今回のように、大きなはがれや破損が出る前の段階で現状を把握できることは、今後の工事計画を考えるうえでも大切だと感じます。

屋根にもメンテナンス時期を考えたいサインが見られました

屋根の写真では、表面に色の変化やくたびれた印象が見られました。

屋根は普段なかなかご自身で確認しにくい場所ですが、建物の中でも特に厳しい環境に置かれています。

紫外線、雨、風の影響を直接受け続けるため、外壁以上に少しずつ表面の保護機能が落ちていくことがあります。

今回の屋根も、すぐに大きな不具合が出ているという状態ではありませんでしたが、表面の印象には経年による変化が見られました。

こうしたサインは、屋根塗装を考えるひとつの目安になります。

屋根は、雨漏りなど分かりやすい症状が出てから気にされることも多いのですが、実際にはその前の段階で確認しておくことがとても大切です。

外壁とあわせて屋根も診ていくことで、住まい全体の状態がより見えやすくなります。

施工前の状態を知ることが、納得できる塗装工事につながります

塗装工事を検討される際、完成後の色や仕上がりに目が向くのは自然なことです。

ですが、工事の必要性や内容に納得して進めるためには、施工前の状態をきちんと知っておくことがとても大切です。

なぜこの工事が必要なのか。

どの部分にどのような変化が出ているのか。

今のうちに手を入れておいた方がよい理由は何か。

こうしたことは、劣化診断を通してはじめて見えてくることも少なくありません。

今回のお住まいも、全体の印象だけを見るとまだ整っているように見えましたが、実際にはコーキングのひび割れ、外壁の汚れ、屋根表面の変化など、今後を見据えてメンテナンスを考えたい状態でした。

こうした段階で現状を確認しておくことで、無理のない工事計画にもつながります。

次回はコーキングや施工内容についてご紹介します

今回は、劣化診断で見えてきた施工前の状態をご紹介しました。

次回は、今回確認されたコーキングの劣化や下地まわりに対して、どのような施工を行っていくのかをご紹介する予定です。

外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方にとって、施工前にどんなところを見ているのか、どんな状態が工事のきっかけになるのか、少しでも参考になれば幸いです。

ペイントホームズ山口東店では、お住まいの状態を確認し、劣化診断を踏まえたうえで必要なメンテナンスをご案内しております。

外壁や屋根の状態が気になってきた方は、どうぞお気軽にご相談ください。