岩国市・広島市周辺でアパート塗装を検討中の方へ｜外壁だけでなく付帯部・共用部も一緒に見たい理由

こんにちは。

ペイントホームズ山口東店です。

岩国市・広島市周辺でアパート塗装をご検討中のオーナー様の中には、「外壁の色あせが気になってきた」「そろそろ塗り替えの時期かもしれない」と感じている方もいらっしゃると思います。

ただ、実際に建物を見てみると、気になっているのは外壁だけではないことも少なくありません。

雨樋や破風、鉄部、階段室、共用通路など、外壁以外の部分にも色あせや汚れ、古さが出ていることがあります。

そのため、アパート塗装では外壁だけを見るのではなく、付帯部や共用部も含めて全体を確認することが大切です。

外壁だけがきれいになっても、まわりの部分に古さが残っていると、建物全体としてはまだ整いきっていないように見えてしまうことがあります。

今回は、岩国市・広島市周辺でアパート塗装を検討している方に向けて、外壁だけでは足りない理由と、付帯部や共用部も一緒に見ておきたいポイントを分かりやすくご紹介します。

1.外壁だけきれいでも、建物全体の印象は整わないことがあります

アパート塗装というと、どうしても外壁が主役になりやすいです。実際に面積が広く、見た目の変化も分かりやすいため、外壁の色あせや汚れが気になってご相談いただくことは多くあります。

ただ、外壁をきれいに塗り替えても、雨樋や破風、配管まわり、鉄部などに以前の色あせが残っていると、思ったほど建物全体が新しく見えないことがあります。

また、アパートでは入居者様が毎日利用する階段室や共用通路も印象に大きく関わります。

外から見た外壁は整っていても、建物の中に入ったときに階段室や共用部に古さが残っていると、建物全体としての印象に差が出やすくなります。

だからこそ、アパート塗装では外壁だけでなく、そのまわりにある部分もあわせて見ていくことが大切です。

2.付帯部とはどんな場所のことをいうのか

塗装の見積りや説明の中でよく出てくる「付帯部」という言葉ですが、一般の方には少し分かりにくいかもしれません。

付帯部とは、外壁や屋根以外で塗装の対象になる部分のことを指します。

たとえば、雨樋、破風、鼻隠し、水切り、鉄部、配管カバーなどがこれにあたります。

こうした部分は一つひとつの面積は大きくありませんが、建物全体の見え方を整えるうえではとても大切です。

外壁と付帯部の色や艶のバランスがそろってくると、建物全体が引き締まって見えるようになります。

反対に、外壁だけがきれいで付帯部に古さが残っていると、どこか途中のような印象になってしまうことがあります。

3.共用部もアパートの印象を左右する大事な場所です

戸建て住宅と違い、アパートには共用部があります。階段室、共用通路、手すり、廊下まわりなどは、入居者様が日常的に目にし、実際に使う場所です。

そのため、アパートでは外から見た印象だけでなく、共用部がどう見えるかも大切です。

壁面が薄暗く見えたり、塗膜の傷みや汚れが残っていたりすると、建物の清潔感にも影響が出やすくなります。

共用部までしっかり整っていると、建物全体に手が入っていることが伝わりやすくなり、印象も大きく変わります。

見た目の問題だけでなく、オーナー様がきちんと管理している建物だという安心感にもつながります。

4.見積りを取る前に「どこまで含まれるか」を確認しておくと安心です

アパート塗装で見積りを考えるときは、金額だけでなく、どこまでの範囲が含まれているかを確認しておくことが大切です。

たとえば、外壁塗装と書かれていても、付帯部や共用部のどこまでが対象になっているかは、内容によって違うことがあります。

雨樋や破風は入っているのか、階段室の壁面はどうか、手すりや鉄部は含まれているのかなど、細かな部分まで見ておくと安心です。

見積書に「付帯部一式」とだけ書かれている場合は、どの部分がその中に入っているのかを確認しておくと、あとからの認識違いを防ぎやすくなります。

アパートは建物の規模や形によっても内容が変わりやすいため、実際の建物を見たうえで判断することが大切です。

5.早めの確認が、建物全体を整えるきっかけになります

塗装工事は、劣化がかなり進んでから考えるものと思われがちですが、実際には「少し気になってきた段階」で一度見ておくと、その後の計画が立てやすくなります。

外壁だけでなく、付帯部や共用部まで含めて現地で状態を確認しておくことで、今どこに傷みが出ているのか、どの範囲を一緒に整えた方がよいのかが分かりやすくなります。

オーナー様の中には、「まだすぐに工事をするかは決めていないけれど、見積りを取って建物の状態を把握しておきたい」という方もいらっしゃいます。

そのような段階でも、今の状態を見ておくことには十分意味があります。

特に岩国市・広島市周辺でアパートを所有されている方は、外壁だけを見て判断するのではなく、付帯部や共用部まで含めて全体を見ておくことで、完成後の印象にも差が出てきます。

6.実際の現場でも、付帯部や階段室まで順番に整えていきます

アパート塗装の現場では、外壁塗装が進んでくると、そのあとに付帯部や共用部を順番に整えていく流れになることが多いです。

外壁だけが先にきれいになると、そのまわりの部分の見え方もはっきりしてくるため、雨樋や階段室、共用部の壁面なども仕上げていくことで、建物全体のまとまりが出てきます。

実際に、付帯部塗装や階段室の上塗りを進めている様子は、広島市で進めているアパート塗装工事の現場ブログでもご紹介しています。

建物全体がどのように整っていくのか、あわせてご覧いただくとイメージしやすいと思います。
👉「広島市アパート塗装工事⑦｜付帯部塗装と階段室の上塗り2回目を進めました」

7.まとめ

アパート塗装では、外壁だけをきれいにするだけでは、建物全体の印象が十分に整わないことがあります。

雨樋や破風などの付帯部、そして階段室や共用通路などの共用部まであわせて見ていくことで、完成後のまとまりや印象が大きく変わってきます。

●「外壁の色あせが気になる」
●「共用部の古さも気になってきた」
●「見積りを取る前に、どこまで見た方がよいか知っておきたい」

そのようなオーナー様は、外壁だけに絞らず、建物全体を一度確認してみるのがおすすめです。

岩国市でアパート塗装の見積りを考えるときも、外壁だけでなく付帯部や共用部まで一緒に確認しておくと安心です。

アパートの外壁塗装や共用部塗装をご検討中の方も、建物の状態が気になった段階で一度確認しておくと、その後の計画を立てやすくなります。