見た目以上に差が出る「最初の工程」
本日、広島市内にてアパートの屋根・外壁塗装工事に先立つ高圧洗浄を行いました。
正直なところ、遠目で見ると「そこまで傷んでいないように見える」建物でした。
しかし、足場を組んで近くで確認すると状況は一変します。
🔍 実際に確認できた劣化症状
-
屋根：色あせ＋コケ・藻の定着
-
外壁：チョーキング（白い粉）＋黒ずみ汚れ
特に屋根は、防水性能が落ち始めており、水分を含みやすい状態でした。
この段階で洗浄が甘いと、どんな塗料を使っても長持ちしません。
【屋根洗浄】判断基準は「落ち方」
屋根の状態を見て、今回は100〜150kgf/㎡の高圧洗浄を採用。
✔ コケがどこまで根を張っているか
✔ 旧塗膜がどの程度粉化しているか
これを見極めながら、水圧と距離を調整して洗浄します。
ただ強く当てればいい、という作業ではありません。
【外壁洗浄】チョーキングは要注意
外壁はチョーキングが出ている状態でした。
この粉が残ったまま塗装すると、塗料は確実に密着しません。
洗浄後は、
-
素地に合わせた下塗り材（シーラー・プライマー）
-
塗膜を安定させるための下地調整
この工程を省かず行うことで、中塗り・上塗りが活きてきます。
💡 なぜ「洗浄」で差が出るのか
塗装工事は、完成後に「洗浄が丁寧だったかどうか」は見えません。
しかし、
-
2〜3年後の色ムラ
-
塗膜の浮き・剥がれ
ここで確実に差が出ます。
実際、格安工事のやり直し相談で多いのが
👉 洗浄不足による早期劣化です。
業者ごとに一番差が出る工程
洗浄は、
-
時間がかかる
-
体力を使う
-
利益になりにくい
だからこそ、手を抜こうと思えば抜けてしまう工程でもあります。
私たちは「塗る前」に一番神経を使います。
この下準備が、5年後・10年後の結果を左右するからです。
広島市でアパート塗装をご検討中の方へ
アパートや集合住宅の塗装は、見た目以上に下地状態の見極めが重要です。
ペイントホームズ山口東店では、1級建築塗装技能士・外壁診断士などの有資格者が現地調査から施工管理まで一貫して対応しています。
対応エリア
広島市佐伯区・西区・大竹市・廿日市市
岩国市・柳井市・和木町・平生町・上関町 ほか
📞 無料診断・ご相談
-
現地調査
-
劣化診断
-
見積り・カラーシミュレーション
すべて無料です。「まだ塗装は先かな？」という段階でも、お気軽にご相談ください。
