外壁塗装の品質を左右する②“高圧洗浄”とは？徹底洗浄で下地をリセット！

前回のブログでは、広島市で進めているアパート2棟の塗装工事について、足場の組立と養生の様子をご紹介しました。

今回はその続きとして、塗装を始める前に行った「高圧洗浄」の様子をご紹介します。

外壁や屋根を塗り替えるときは、すぐに塗料を塗り始めるわけではありません。

長い間、雨や風にさらされてきた建物には、見た目以上にホコリや汚れ、古くなった塗膜などが付着しています。そのまま上から塗装するのではなく、まず塗装する面をきれいな状態に整えておくことが大切です。

今回のアパートも、屋根から外壁、建物の細かな部分まで順番に確認しながら洗浄していきました。

前回の施工はこちら👉【広島市アパート2棟塗装工事①】足場・養生を丁寧に、安全第一で進行中

1. まずは屋根から高圧洗浄を進めました

最初にご紹介するのは屋根の洗浄です。

屋根は普段なかなか近くで見る機会がありませんが、建物の中でも雨や風、日差しを直接受け続けている場所です。

今回も屋根表面には黒ずみや汚れなどが付着していました。

前回の施工はこちら【広島市アパート2棟塗装工事①】足場・養生を丁寧に、安全第一で進行中

水圧をかければよいというものではなく、屋根材の状態を見ながら洗浄機を動かしていきます。

一ヶ所だけを集中的に洗うのではなく、洗い残しが出ないよう少しずつ位置を移動しながら進めました。

高圧洗浄というと豪快な作業に見えるかもしれませんが、実際にはこうした地道な作業の繰り返しです。

塗装後には見えなくなる部分だからこそ、この段階でできるだけ汚れを残さないようにしています。

2. 外壁は凹凸や目地を確認しながら洗浄

続いて外壁です。

アパートの外壁は面積が広いため、上から下へ順番に洗浄していきます。

一見するとそれほど汚れていないように見える外壁でも、表面にはホコリや雨だれなどが付着しています。

また、外壁材には凹凸があり、平らな部分だけではなく、溝や目地付近にも汚れが残りやすくなります。

そのため、外壁の形状を確認しながら洗浄機の向きや距離を調整して作業しました。

塗装前の洗浄は、建物をきれいに見せることが目的ではありません。

これから塗装する面に付着している汚れなどを取り除き、次の工程へ進める状態に整えるための作業です。

完成後だけを見ると分かりにくい工程ですが、こうした下準備も外壁塗装の大切な仕事の一つです。

3. 外壁だけではなく付帯部分も洗います

今回の工事では、外壁だけを洗浄して終わりではありません。

破風板や軒まわりなど、塗装や仕上げに関係する部分も一緒に確認しました。

建物には外壁以外にもさまざまな部材があります。

こうした部分は形も大きさも異なるため、外壁とまったく同じように洗浄できるわけではありません。

周辺の状態を見ながら、必要な場所を一つずつ洗っていきます。

外壁がきれいになっても、その周囲に汚れが残っていると建物全体を見たときに気になることがあります。

塗装する範囲だけを見るのではなく、建物全体を確認しながら作業を進めています。

4. 建物の下部まで確認して洗浄

こちらは建物下部の洗浄中です。

【建物下部・基礎まわり洗浄の写真】

建物の足元付近は、雨が降った際の泥はねなどによって汚れが付着しやすい場所です。

上の方ばかりに目が行きがちですが、実際の現場ではこうした低い位置もしっかり確認します。

今回も外壁の上部から下部まで順番に洗浄し、次の作業へ進めるよう整えていきました。

写真を見ると、高圧洗浄が「外壁に水をかけるだけの作業」ではないことがお分かりいただけるのではないでしょうか。

屋根、外壁、付帯部分、建物の足元と、場所を変えながら進めていきます。

5. アパート2棟を順番に洗浄しました

今回はアパート2棟の工事ですので、戸建住宅1棟と比べても洗浄する範囲が広くなります。

だからといって作業を急ぐのではなく、それぞれの建物を順番に確認しながら進めました。

また、アパートの工事ではオーナー様だけでなく、そこで生活されている入居者様や近隣の方への配慮も必要です。

高圧洗浄では水が周囲へ飛びやすいため、足場に設置した飛散防止ネットなども確認しながら作業しています。

工事期間中はどうしても普段とは違う環境になります。

できるだけ安全に、そして周囲への影響にも気を配りながら進めることを大切にしています。

6. 洗浄が終わったら、すぐに塗装するわけではありません

高圧洗浄が終わると外壁や屋根は水に濡れています。

そのため、洗浄直後に塗装を始めるのではなく、状態を確認しながら次の工程へ進みます。

塗装工事では、

「洗浄したから次はすぐ下塗り」

という単純な流れではありません。

天候や建物の状態を見ながら、一つの工程を終えてから次の工程へ進めていきます。

こうした部分は完成写真だけではなかなか伝わらないところです。

そこで山口東店では、施工中の様子も写真に残しています。

最終的にきれいになった建物だけでなく、「どのような工程を経て完成したのか」まで分かることが、お客様の安心にもつながると考えています。

7. 次は塗装前の下地補修へ進みます

今回、高圧洗浄を終えたことで、屋根や外壁の表面を確認しやすい状態になりました。

しかし、ここからすぐに仕上げ塗装へ進むわけではありません。

次に行うのは、塗装前の下地補修です。

外壁や金属部分などを確認し、必要なところを補修してから塗装工程へ進んでいきます。

高圧洗浄も下地補修も、完成するとほとんど見えなくなる作業です。

それでも、塗装工事ではこうした「塗る前の工程」を一つずつ進めていくことが大切です。

次回は、今回洗浄した広島市のアパートで行った外壁補修の様子をご紹介します。

まとめ｜広島市のアパート2棟、高圧洗浄が完了しました

今回は、広島市で施工しているアパート2棟の高圧洗浄をご紹介しました。

屋根だけ、外壁だけではなく、付帯部分や建物の下部まで確認しながら洗浄しています。

塗装工事というとローラーや刷毛で色を塗っている場面を思い浮かべる方が多いと思いますが、実際の現場では塗り始めるまでにもいくつもの作業があります。

完成後には見えなくなる工程も、写真と一緒にご紹介することで、塗装工事がどのように進んでいるのか少しでも身近に感じていただければと思います。

ペイントホームズ山口東店では、岩国市をはじめ、玖珂郡和木町、柳井市、熊毛郡上関町、熊毛郡平生町、広島市佐伯区、広島市西区、大竹市、廿日市市などで、外壁塗装・屋根塗装・防水工事のご相談を承っています。

戸建住宅だけでなく、アパートや店舗などの塗装についても、建物の状態を確認したうえでお見積りいたします。

「そろそろ塗り替えを考えた方がいいのかな」
「アパートの外壁や屋根を一度見てほしい」

といった段階でも構いません。

現地調査・お見積りは無料ですので、気になることがありましたらお気軽にご相談ください。

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