広島市アパート塗装工事⑫｜サイディング劣化部の補修とコーキング工事を完了しました

ペイントホームズ山口東店です。

広島市で進めているアパート塗装工事の続編です。

前回は、アパートのベランダ防水を検討されている方へ向けて、下地補修が必要になるケースや工事の進め方についてご紹介しました。

前回の記事はこちらです。

広島市でアパートのベランダ防水を検討中の方へ｜下地補修が必要になるケースと工事の進め方

今回は、現場の作業報告として、ベランダまわりのサイディング劣化部補修と、コーキング工事が完了した様子をお伝えします。

床面の仕上げに入る前に、壁際やサイディングの傷み、コーキングの納まりを整えておく工程です。

明日は、長尺シート張りへ進む予定です。

ベランダや共用部は、雨や湿気の影響を受けやすい場所です。

床だけを見て判断するのではなく、壁の下部、角、手すりまわり、サッシまわりなども一緒に確認しながら進めています。

1.ベランダ全体を確認し、補修する範囲を見ていきました

まずは、ベランダまわり全体の状態を確認しました。

ベランダ全体の状態です。

床面、内壁、手すりまわりを確認しながら、補修が必要な箇所を見ていきました。

アパートのベランダは、入居者様が日常的に使う場所です。

外から見える外壁面だけでなく、ベランダの内側や床に近い部分にも傷みが出ることがあります。

特に壁の下部や角まわりは、雨水や湿気の影響を受けやすい場所です。

表面だけを見ると大きな傷みに見えなくても、近くで確認すると補修が必要な部分が分かることがあります。

今回は、長尺シート張りへ進む前の段階として、ベランダの床まわりと壁際を中心に確認しました。

2. サイディング劣化部の補修を行いました

確認後、傷みが見られたサイディング部分へ補修を行いました。

サイディング下部に傷みが見られる箇所です。

床に近い部分を中心に、補修が必要な範囲を確認しました。

外壁全体を見たときには大きな傷みに見えなくても、近くで確認すると劣化が進んでいる部分があります。

特に、床と壁が接する付近は水分が残りやすく、サイディング表面の傷みや汚れが出やすい場所です。

この部分をそのままにして長尺シート張りへ進むと、壁際の納まりにも影響することがあります。

そのため、今回はサイディング劣化部の状態を確認したうえで、必要な箇所を補修しました。

3. サイディング劣化部の補修を行いました

確認後、傷みが見られたサイディング部分へ補修材を入れていきました。

サイディング劣化部を補修した様子です。角まわりや壁面の傷みが出ていた部分を整えました。

写真では、補修材が入っている箇所が分かります。

この段階ではまだ仕上がりではありませんが、次の工程に進めるように下地を整えているところです。

補修では、傷みが見えている部分だけでなく、その周辺との段差や取り合いも確認します。

完成後には目立ちにくくなる部分ですが、こうした下地処理が、長尺シート張りや防水まわりの仕上げにつながっていきます。

4. ベランダ内側全体も確認しました

サイディング補修を進めたあとは、ベランダ内側全体の状態も確認しました。

ベランダ内側の全体写真です。

補修後の壁面や床まわりを確認し、次の工程へ進める状態か見ています。

ベランダの内側は、外壁面と比べて風通しや日当たりの条件が変わります。

場所によっては湿気がこもりやすく、床に近い部分へ傷みが出ることもあります。

今回は、補修した部分と周囲の状態を見ながら、長尺シート張りへ進める状態かを確認しました。

アパートの場合、同じようなベランダが複数あるため、一か所ずつ確認しながら進めることが大切です。

5. コーキング工事も完了しました

サイディング劣化部の補修とあわせて、コーキング工事も完了しました。

サッシまわりのコーキングを確認した様子です。

窓まわりと外壁の取り合い部分を整えました。

コーキングは、外壁材のつなぎ目や、部材同士が接する部分に施工する材料です。

建物の動きに合わせて伸び縮みしながら、隙間から雨水が入りにくいようにする役割があります。

サッシまわりは、雨が当たりやすく、細かな隙間があると水分が入り込む原因になることがあります。

今回も、ベランダまわりのサイディング補修とあわせて、サッシまわりや壁際のコーキングを確認しました。

こうした部分は、完成後に大きく目立つ場所ではありませんが、工事後の安心につながる大切な工程です。

6. 手すりまわりと外壁の取り合いも確認しました

ベランダまわりでは、手すりや外壁との取り合いも確認が必要です。

黒い手すりと外壁の取り合い部分です。

サイディング面や手すりまわりの納まりを確認しました。

手すりまわりや壁の端部は、雨水が当たりやすい部分です。

広い面だけを整えても、端部や角まわりに隙間や傷みが残っていると、後から気になる原因になることがあります。

今回も、手すりまわりや壁際を確認しながら、必要な箇所を整えました。

見た目には大きく変わらない部分ですが、次の長尺シート張りへ進む前に確認しておきたい場所です。

7. 補修後のベランダまわりを足場上から確認しました

サイディング劣化部の補修とコーキング工事が完了したあと、ベランダまわり全体の状態を足場上から確認しました。

足場上から見たベランダまわりの様子です。

サイディング補修やコーキングの納まり、手すりまわり、壁際の状態を全体で確認しました。

長尺シートを張る前には、床面だけでなく、壁際やサイディングの納まりが整っているかも確認します。

足場があることで、普段は見えにくい高さや角度からも、外壁、ベランダ、配管まわり、設備まわりなどを確認できます。

今回も、補修した部分だけでなく、その周辺まで見ながら、次の床仕上げへ進める状態かを確認しました。

写真だけでは分かりにくい細かな部分もありますが、現場では近くで見ながら、必要な箇所を一つずつ確認しています。

サイディング補修とコーキング工事が完了したことで、明日の長尺シート張りへ進む準備が整いました。

8. 足場上から全体の補修状況を確認しました

こちらは、足場上からベランダまわりを見た写真です。

足場上から見たベランダまわりの様子です。

サイディング補修やコーキングの納まりを全体で確認しました。

足場があることで、普段は見えにくい高さや角度からも建物を確認できます。

外壁塗装や防水工事では、足場を組んだタイミングで、外壁、ベランダ、配管まわり、設備まわりなどをまとめて確認できることがあります。

今回も、補修した部分だけでなく、その周辺まで見ながら作業を進めました。

写真だけでは分かりにくい細かな部分も、現場では近くで確認しながら判断しています。

9. 設備まわりは養生しながら作業しました

アパートの外壁やベランダまわりには、給湯器や配管などの設備が設置されていることがあります。

設備まわりを養生しながら作業している様子です。補修材や塗料が付かないよう、周囲を保護しています。

設備まわりは、作業中に汚したり傷つけたりしないよう注意が必要です。

塗装や補修そのものだけではなく、作業前の養生や、作業後の確認も現場では大切な工程です。

アパートでは、入居者様が生活されている中で工事を進めることも多いため、通行や設備まわりにも気を配りながら作業しています。

10. 明日は長尺シート張りへ進みます

こちらは、長尺シート張り前のベランダ床面です。

長尺シート張り前のベランダ床面です。

サイディング補修とコーキング工事を終え、次の工程へ進む準備が整いました。

明日は、この床面へ長尺シートを張る予定です。

長尺シートは、アパートやマンションの廊下、階段、ベランダなどで使用されることが多い床材です。

見た目を整えるだけでなく、歩行時の安全性やメンテナンス性にも関わる部分です。

張り付ける前には、床面の状態、壁際の納まり、角まわり、コーキングの状態などを確認しておく必要があります。

今回、サイディング劣化部補修とコーキング工事が完了したことで、次の工程へ進む準備ができました。

11. アパート工事は、次の工程を考えた下地づくりが大切です

今回の作業では、サイディング劣化部の補修とコーキング工事を行いました。

完成後には大きく目立つ部分ではないかもしれません。

ただ、次に行う長尺シート張りや、防水まわりの仕上げへつながる大切な工程です。

表面だけをきれいにするのではなく、劣化している部分を確認し、必要な補修を行ってから仕上げへ進めることで、工事後の状態も安定しやすくなります。

広島市や岩国市周辺でアパートを管理されているオーナー様の中には、

●「ベランダの床が傷んでいる気がする」

●「防水工事だけで済むのか分からない」

●「外壁やサイディングも一緒に見てほしい」

●「入居者様がいるので、工事中の進め方も相談したい」

という方もいらっしゃると思います。

アパートの外壁塗装や防水工事は、戸建て住宅とは違い、共用部や入居者様への配慮も必要になります。

そのため、どの順番で進めるか、どこまで補修するか、工事中の報告をどのように行うかも大切です。

13. 次回は長尺シート張りの様子をご紹介します

今回は、広島市のアパート塗装工事で行った、サイディング劣化部補修とコーキング工事完了の様子をご紹介しました。

明日は、ベランダ床面への長尺シート張りを行う予定です。

長尺シートを張ることで、床面の見た目も大きく変わっていきます。

補修の段階では分かりにくかった部分も、工事が進むにつれて少しずつ完成に近づいていきます。

次回も、現場の進み具合に合わせてご紹介します。

ペイントホームズ山口東店では、岩国市を中心に、広島市、大竹市、廿日市市、柳井市、玖珂郡、安芸郡、大島郡、熊毛郡で、外壁塗装、屋根塗装、防水工事、サイディング補修を行っています。

アパートのベランダ防水、外壁の傷み、コーキングの劣化、長尺シート張りなどで気になることがありましたら、まずは建物の状態を確認するところからご相談ください。

現地調査、劣化診断、お見積りは無料です。