熊毛郡A様邸｜屋根・外壁塗装の現地調査を行いました

今回は、**熊毛郡にお住まいのA様よりご依頼をいただき、屋根・外壁塗装のお見積りに伴う現地調査（現調）**を行いましたので、その様子をご紹介します。

「そろそろ外壁のメンテナンス時期かもしれない」「屋根や外壁の状態を一度しっかり見てほしい」

このようなお問い合わせは年々増えており、実際に現地調査を行うことで、建物の状態や必要な工事内容が明確になります。

今回は大きなトラブルが発生しているわけではありませんでしたが、今後の劣化を防ぐために重要なサインがいくつか確認できました。

◆現地調査（現調）とは？

現地調査とは、実際に建物を確認しながら、
・外壁や屋根の劣化状況
・塗装の必要性
・補修が必要な箇所
・建物の立地条件や周辺環境
などを総合的にチェックする工程です。

見た目では分かりにくい劣化や、将来的にトラブルにつながる可能性のある箇所を早期に発見できるため、塗装工事を検討する上で非常に重要なステップとなります。

【外壁】軽度のチョーキング現象を確認

今回の調査では、外壁表面にうっすらとチョーキング現象が見られました。

チョーキングとは、外壁を手で触った際に白い粉が付着する現象で、塗膜が紫外線や雨風によって分解されているサインです。

現時点での状態

・大きなひび割れはなし
・塗膜の剥がれも見られない
・劣化は比較的軽度

一見すると「まだ大丈夫そう」に見える状態ですが、塗膜の防水性は確実に低下しています。

この状態を放置すると、外壁材そのものが紫外線や雨水の影響を直接受けやすくなり、劣化の進行スピードが早まってしまいます。

早めの塗装が重要な理由

外壁材まで傷んでしまうと、塗装だけでは補修ができず、張り替えや大掛かりな工事が必要になるケースもあります。

軽度なチョーキングの段階で塗装を行うことが、結果的に建物を長持ちさせ、費用を抑えるポイントとなります。

◆【シャッター】鉄部特有の劣化リスク

続いて確認したのが、シャッター部分です。

シャッター表面には、汚れの付着や経年による劣化が見られました。

鉄部は、塗膜が劣化すると素地が露出しやすく、そこから錆（サビ）が発生するリスクがあります。
一度錆が進行すると、
・見た目が悪くなる
・開閉が重くなる
・最終的には交換が必要になる
といった問題につながることも少なくありません。

鉄部塗装のポイント

シャッターや手すり、庇（ひさし）などの鉄部は、
・ケレン（下地処理）
・防錆塗料の使用
・適切な塗装工程
が非常に重要です。

外壁塗装と同時に行うことで、足場を有効活用でき、トータルコストの削減にもつながります。

◆今回の現地調査を踏まえて

A様邸では、深刻な劣化は見られなかったものの、
・外壁の防水性低下
・鉄部の将来的な錆リスク
といった点から、今のタイミングでの塗装工事は非常に適した時期と判断できる状態でした。

今後はA様とじっくりお話をしながら、
・使用する塗料の種類
・工事内容
・ご予算やご希望
などをすり合わせ、最適なプランをご提案していく予定です。

◆「まだ大丈夫」は要注意｜点検のすすめ

外壁や屋根の劣化は、急激に進行するものではありません。そのため、「見た目がきれいだから」「雨漏りしていないから」と後回しにされがちです。

しかし実際には、
・チョーキング
・色あせ
・汚れの付着
といった小さな変化が、メンテナンスのサインとなっています。

早めに点検・相談をすることで、
・工事の選択肢が広がる
・余計な補修費用を防げる
・安心して住み続けられる
といったメリットがあります。

◆現地調査・お見積りは無料です

屋根・外壁塗装、防水工事をご検討中の方は、
「今すぐ工事するか分からない」
「とりあえず状態を知りたい」
という段階でも問題ありません。

現地調査・劣化診断・お見積りは無料で対応しております。

住まいの状態を正しく知ることが、後悔しないリフォームへの第一歩です。

熊毛郡周辺で外壁や屋根のことで気になることがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。